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Wohnung in 50189 Elsdorf mit großer Dachterrasse zu Vermieten
Vermietung DG

Die Wohnung ist gut isoliert und hat durch ihre großen Dachgauben kaum Dach-schrägen.


Kaltmiete für 79,25 m² = 620 Euro (7,82 €/m²)


Hier einige Daten zu der Wohnung:

Zimmer
Anzahl
Wohnfläche
Ausstattung
Wohnzimmer
1
28,35 m²
Rolladen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Telefonanschluss mit Internet mit bis zu 100 Mbit/s Download- und bis 40 Mbit/s Uploadgeschwindigkeit, 2*Sat-TV Astra, Laminatboden, Vodafone Internet mit bis zu 500 Mbit/s  Download- und bis 25 Mbit/s Uploadgeschwindigkeit über Kabelanschluss.
Schlafzimmer
1
20,36 m²
elektr. Rolladen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, 2*Sat-TV Astra, Laminatboden
Badezimmer
1
6,63 m²
Rolladen, Kunststofffenster, Wannen-Duschbad , WC, Waschbecken, Wand- Bodenfliesen
Küche/ Essecke
1
11,39 m²
elektr. Rolladen, Kunststofffenster, Wand- Bodenfliesen
Balkon
1
11,45 m²
Mit Sichtschutz (Gesamtfläche 22,90 m²)
Vorratsraum
1
1,07 m²
Regale
Gesamt

79,25 m²
Wohnfläche




Nutzfläche
Anzahl
Grundfläche
Ausstattung
Kellerraum
1
4,60 m²
Bodenfliesen




Mitbenutzung
Anzahl
Grundfläche
Ausstattung
Waschküche und Trockenraum
1
17,90 m²
Wand- Bodenfliesen,
Wasser- Stromanschluss für die Waschmaschine über Verbrauchszähler der Wohnung





Kaltmiete

Die Kaltmiete für die Dachgeschosswohnung beträgt 79,25 m² = 620 Euro (7,82 €/m²)

Nebenkosten

Nach den letzten Abrechnungen der Nebenkosten fallen monatlich ca. 140,- € für 1 Person bzw. 190,- € für 2 Personen an. Dabei sind die Kosten für die Heizung und Warmwasserversorgung, welche über Verbrauchszähler ermittelt werden, nach bisherigen Erfahrungen schon mit eingerechnet. Als Vorauszahlung werden 190,- Euro für zwei Personen erhoben. (1 Person 140,- Euro)

 

Eine 18 m² große Solaranlage und eine zusätzliche 27 KW Holzfeuerungsanlage unterstützen die Ölzentralheizung. Dadurch können die Nebenkosten gering gehalten werden. Der Wasserverbrauch wird über die Wohnungswasserzähler abgerechnet.

Über einem separaten Mieterstromvertrag besteht die Möglichkeit den Haushaltsstrom aus der Hauseigenen Photovoltaikanlage, von zur Zeit für 33 Cent/KWh ohne weitere Kosten, zu beziehen.

Kaution
Die Kaution beträgt 1.860,- Euro

Bezugsfrei ab
01.04.2024

Haustiere

Sind nach vorheriger Absprache kein Problem.

Objektbeschreibung
Drei Familienhaus mit großer Terassenanlage, gefliester Wasch- und Trockenraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren komplett durch renoviert.

Lage
Die Wohnung liegt in Freibadnähe in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine große Festhalle, sowie zahlreiche Sportplätze und ein Freizeitbad mit einem 10 m Sprungturm befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden. Gute Anbindung an die A 61 und A 4 in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.

Folgende Unterlagen werden benötigt
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensbescheinigung der letzten 3 Monate

Grundriss der Wohnung
Der Grundriss der Wohnung inklusive der Bemaßung der Räumlichkeiten kann über den Download-Button heruntergeladen werden.

Vermieter: Hartmut Herzog
Schubertstraße 6
50189 Elsdorf
Telefon: 02274/82606
Haben Sie noch Fragen, so benutzen Sie das Kontaktformular







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